Нерухомість в Іспанії для іноземців
Купити, продати, здати чи просто мати житло в Іспанії і які податки платити в кожному випадку: ITP або IVA з AJD у кожному регіоні, IBI, умовний дохід, Modelo 210 для нерезидентів, plusvalía municipal і квартира в Україні чи іншій країні. З посиланням на норму в кожному пункті.
- Оренда в Іспанії для іноземця: права орендаря за Законом 12/2023 Права орендаря-іноземця в Іспанії за LAU і Законом 12/2023: продовження, оновлення ренти, фіанза 1 місяць, зони напруженого ринку, виселення, незалежно від статусу.
- Купівля нерухомості в Іспанії як іноземець: NIE, податки і міф про Golden Visa Купівля нерухомості в Іспанії іноземцем: NIE обов'язковий, нотаріус + реєстр, ITP або IVA+AJD, щорічний IRNR. Купівля НЕ дає резиденцію. Golden Visa на нерухомість скасовано.
- Податок з оренди житла в Іспанії: Renta, а нерезиденту Modelo 210 Податок з оренди житла в Іспанії: Renta для резидентів (витрати, амортизація 3 %, зниження) і Modelo 210 для нерезидентів (24 % чи 19 %). Строки й джерела BOE.
- Податки при купівлі житла в Іспанії: ITP, IVA, AJD і ставки Валенсійської спільноти Податки при купівлі житла в Іспанії: ITP на вторинці, IVA і AJD на новобудові, ставки Валенсійської спільноти, Modelo 600 за 1 місяць і утримання 3 %.
- Податок на нерухомість в Іспанії: IBI, умовний дохід і Modelo 210 для нерезидентів Податок на нерухомість в Іспанії: IBI щороку, умовний дохід у Renta, якщо ти резидент, і Modelo 210, якщо ні. Строки, ставки і як це рахують.
- Податки при продажу житла в Іспанії: plusvalía, IRPF і утримання 3 % у нерезидентів Податки при продажу житла в Іспанії: plusvalía municipal, IRPF зі звільненням за реінвестицію чи після 65 років і 3%, які утримує покупець у нерезидента.
- Квартира в Україні: податки в Іспанії, якщо вона порожня, здана чи продана Квартира в Україні: податки в Іспанії, якщо вона порожня, здана чи продана. Умовний дохід (ст. 85), оренда, продаж, відрахування (ст. 80) і Modelo 720.
Довідкова інформація, не індивідуальна юридична консультація. Звіряй офіційне джерело й консультуйся з фахівцем щодо свого випадку.