Коротко: субсидія на купівлю житла для молоді у Валенсійській спільноті дає до 15.000 € (не більше 20 % ціни купівлі) тим, кому немає 36 років і хто купує власне постійне житло в муніципії до 10.000 жителів. Bases вийшли в DOGV 6 жовтня 2026; convocatoria зі строком подачі ще ні.
Особисто чи через представника? Онлайн. Заяву подають лише електронно; її може подати й інша особа, якщо діє з належним електронним уповноваженням. Escritura купівлі-продажу підписують окремо в нотаріуса (див. купівля житла іноземцем).
Що це. Субсидія від Vicepresidencia Primera y Conselleria de Vivienda, Empleo, Juventud e Igualdad уряду Generalitat у межах державного плану житла 2026-2030. Resolución від 1 жовтня 2026 лише встановлює правила (bases reguladoras). Субсидію дають за порядком подачі повних заяв, поки не закінчаться кошти: важить не те, хто заробляє менше, а хто першим подав повний пакет.
Хто може подати:
- Повнолітній віком до 36 років на момент заяви. Якщо купівлю підписано до convocatoria, але від 1 січня 2026, рахують вік у день підписання.
- Громадянство Іспанії, ЄС, ЄЕЗ чи Швейцарії. Якщо ти іноземець не з ЄС: residencia legal в Іспанії та чинний NIE. Під residencia legal bases розуміють наявність дозволу на проживання. Як отримати номер: NIE.
- Річний дохід до 5 IPREM (офіційний індекс, яким міряють доходи, у річному розрахунку з двома додатковими виплатами). Ліміт зростає до 5,5 IPREM за визнаної інвалідності 33 % і більше та до 6 IPREM за 65 % і більше. Рік IPREM вкаже convocatoria. Доходи звіряють із даними податкової за останній період, строк подачі якого вже минув.
- Договір купівлі, підписаний від 1 січня 2026, або готовність його підписати. Підходить і житло, що будується.
- Не бути власником чи користувачем (usufructo) іншого житла в Іспанії. Винятки: не можеш ним користуватися через розлучення, незалежну від тебе причину чи інвалідність, або маєш лише частку в ньому, отриману в спадщину чи за спадкуванням без заповіту.
- Empadronamiento: попередньої реєстрації в муніципії bases не вимагають. Вони вимагають зареєструватися за купленою адресою (нижче). Як це зробити: empadronamiento.
Житло:
- У муніципії чи населеному пункті до 10.000 жителів у Comunitat Valenciana, за даними padrón INE, чинними в рік convocatoria.
- Ціна купівлі до 250.000 €. Якщо гараж і комірку включено без розбивки, для цього ліміту житло рахують як 80 % загальної ціни з гаражем, 95 % з коміркою і 75 % з обома.
- Куплене щонайбільше двома людьми як постійне житло щонайменше на 5 років і заселене протягом 3 місяців після передачі.
Скільки дають. До 15.000 € на житло, але не більше 20 % ціни з escritura. Приклад: за ціни 60.000 € 20 % це 12.000 €, і це максимум субсидії. Якщо покупців двоє, ділять за часткою кожного. Виплата одним банківським переказом. Податки, нотаріус, реєстр і фінансові витрати до витрат, що субсидуються, не входять.
Чого ми ще не знаємо. Дату convocatoria, загальний бюджет, рік IPREM і точний перелік документів. Bases встановлюють строк подачі 10 робочих днів з наступного дня після публікації convocatoria в DOGV. Рішення приходить максимум за 3 місяці після закінчення строку; без відповіді заява вважається відхиленою. Сторінка процедури, яку називають bases, 6 жовтня показувала «procedimiento no encontrado».
Документи (з bases; convocatoria може додати інші, а перелік може бути неповним):
- Чинний NIE і дозвіл на проживання, якщо ти іноземець не з ЄС.
- Договір купівлі-продажу, якщо підписав до convocatoria, або escritura, якщо купівлю вже оформлено.
- Твої податкові дані: адміністрація звіряє їх у податковій; якщо їх немає, може попросити декларацію про доходи під відповідальність заявника.
- Визнаний ступінь інвалідності, лише якщо береш вищий ліміт доходу.
- Банківський рахунок для переказу.
- Після купівлі: certificado або volante único de empadronamiento за адресою житла.
Кроки:
- Перевір вік, residencia legal з NIE, доходи і що в муніципії 10.000 жителів або менше.
- Стеж у DOGV за convocatoria: там бюджет і строк 10 робочих днів.
- Підготуй цифровий сертифікат або Cl@ve для електронного підпису (гайд).
- Подай повну заяву в електронному офісі Generalitat. Якщо чогось бракує, є 10 днів, які не продовжують, щоб виправити; порядок подачі визначає дата виправлення.
- Після призначення подай escritura з субсидією як частиною оплати (або приватний договір із гарантією чи страхуванням авансів). Якщо купуєш після призначення, є 6 місяців від публікації в DOGV.
- Зареєструйся за адресою житла протягом 3 місяців після передачі і живи там 5 років. Про зміну умов повідом протягом 15 днів.
Обов'язки та ризики. Якщо перестанеш жити в житлі як у постійному раніше ніж за 5 років, субсидію треба повернути. Виправданими вважають дві причини: зміну місця проживання через роботу або продаж із повним вкладенням коштів в інше постійне житло. Субсидію можна поєднувати з іншими, але загальна сума не може перевищити вартість купівлі. Адміністрація перевіряє щонайменше 10 % оплачених справ.
🏦 Потрібне фінансування решти ціни? Субсидія покриває щонайбільше 20 %. h2b Hipotecas — іпотечний брокер, що порівнює банки й супроводжує процес. 🤝 Наш партнер; порівнюй також самостійно.
Офіційне джерело: DOGV 10466, resolución від 1 жовтня 2026 (PDF).
Інформація довідкова; перевір офіційне джерело та проконсультуйся з фахівцем щодо свого випадку.