Коротко: Представник у Катастро: Генеральна дирекція Катастро (Dirección General del Catastro, державна служба кадастрового обліку нерухомості) 5 жовтня 2026 затвердила єдину типову форму. Вона дає змогу іншій людині діяти від твого імені перед Катастро в податкових процедурах. Форма діє з 10 жовтня 2026 і замінює форму 2020 року.
Особисто чи через представника? Через представника можна. Саме для цього форма й потрібна: ти підписуєш як власник, а твій представник як представник. Їхати в офіс особисто не обов'язково.
Що вона охоплює. Постанова в BOE затверджує форму для податкових процедур Катастро: декларації й повідомлення про об'єкт, виправлення розбіжностей, перевірку, врегулювання, процедури оцінки, оскарження в тому самому органі (recurso de reposición) і виправлення помилок. Вона також дає доступ до завершених справ за цими процедурами. Користуватися нею можна перед Генеральною дирекцією, її відділеннями (Gerencias) і в електронному офісі Катастро.
Що в ній має бути. Повне ім'я чи назва компанії, податковий номер (NIF) і податкова адреса обох людей, обидва підписи, межі повноважень, місце й дата. Якщо підписує законний представник, наприклад директор компанії, це треба підтвердити. Текст форми змінювати не можна.
Чого вона не робить.
- Вона не обов'язкова. Приймається і будь-який інший дійсний спосіб, що надійно фіксує представництво, або особиста заява перед компетентним органом.
- Вона не робить людину твоїм представником в інших процедурах. Для отримання повідомлень поза процедурою, де ти її подаєш, вона теж не підходить.
- До неї додають документи, яких вимагає кожна процедура. Форма лише доводить представництво.
Чому це важливо, якщо живеш за кордоном. Якщо маєш нерухомість в Іспанії, а живеш в іншій країні, форма дозволяє родичу, гестору чи адвокату зробити за тебе справу в Катастро без твоєї поїздки. Катастро визначає кадастрову вартість, від якої рахують IBI (податок на нерухомість), тож помилку в цих даних видно в квитанції (див. податки на житло в Іспанії).
Кроки:
- Визнач, яку процедуру Катастро ти передаєш і хто тебе представлятиме.
- Заповни офіційну форму з даними обох людей і межами представництва, не змінюючи її текст.
- Підпишіть обоє, власник і представник.
- Додай форму до заяви на процедуру разом з документами, яких вимагає ця процедура.
- Подай усе в електронному офісі Генеральної дирекції Катастро або в електронних реєстрах, відкритих для цієї процедури.
Офіційне джерело: Постанова від 5 жовтня 2026 Генеральної дирекції Катастро (BOE-A-2026-21081). Контакти й офіси: Catastro.
Інформація довідкова; перевір офіційне джерело та проконсультуйся з фахівцем щодо свого випадку.